كيفية تقييم العقار من البنك الأهلي، يقوم البنك الأهلي بعد تقديم قرض التمويل العقاري لأحد عملائه بتقييم العقار، ويتم ذلك من خلال القيام ببعض الإجراءات والخطوات المتوافقة مع شروط البنك الأهلي، و سنتحدث بشكل مفصل من خلال هذا المقال وعبر موقع منصة المال والأعمال عن موضوع تقييم العقار.
كيفية تقييم العقار من البنك الأهلي
يتم تقييم العقار من قبل البنك الأهلي من خلال القيام ببعض الخطوات والتي هي كالتالي:
- بدايةً تتم عملية الفحص بشكل جيد من خلال مراجعة الجهة التي منحت ترخيص العقار، وتصل مدة هذا الفحص حوالي يومين.
- ثم تبدأ عملية فحص المبنى بشكل كامل، ويشمل هذا الفحص الشقق والوحدات السكنية وحتى المباني الكاملة، وتستغرق مدة الفحص ما بين 20 دقيقة إلى ما يقارب ثلاثة ساعات.
- كما سيتم فحص الأبنية السكنية المجاورة لهذا العقار، وذلك للتأكد من مطابقة مواصفات هذه الأبنية مع العقار الذي يتم تقييمه من ناحية الجودة.
- أخيراً سيتم تسجيل المعلومات التي تم جمعها من خلال تقييم العقار في تقرير شامل، وتستغرق هذه المهمة ما يقارب عشر أيام.
شاهد أيضًا: استرداد المدفوعات الحكومية الراجحي اسهل طريقة
شروط تقييم العقار البنك الأهلي
بعد التعرف على كيفية تقييم العقار من البنك الأهلي، هناك بعض الشروط التي حددها البنك الأهلي، والتي من الضروري توافرها في الشخص المتقدم لطلب تقييم العقار الخاص به، وسنذكر لكم في السطور القادمة أهم هذه الشروط:
الشرط الأول هو: أن يكون عمر العقار لا يتجاوز 45 سنة عند تاريخ الحصول على القرض.
الشرط الثاني هو: يجب على العميل المتقدم لطلب التمويل العقاري أن يقوم بتجهيز عقاره بشكل كامل ليصبح جاهزاً للسكن، سواء كان هذا العقار بناء كامل أو شقة سكنية أو فيلا.
الشرط الأخير هو: أن يكون هذا العقار موجوداً في إحدى المدن المحددة من قبل البنك الأهلي والتي هي:
- مدينة مكة المكرمة.
- مدينة الرياض.
- مدينة جدة.
- مدينة القطيف.
- مدينة الطائف.
- مدينة نجران.
- مدينة خميس.
- مدينة أبها.
- مدينة ينبع.
- مدينة مشيط.
- مدينة تبوك.
- مدينة بريد.
شروط التمويل العقاري من بنك الأهلي
استكمالاً لحديثنا عن موضوع كيفية تقييم العقار، يتساءل البعض عن الشروط التي يجب توافرها للحصول على قرض التمويل العقاري من قبل بنك الأهلي، وهذه الشروط هي:
- أن أول وأهم شرط هو أن يكون الشخص المتقدم لطلب قرض التمويل العقاري سعودي الجنسية حصراً.
- كما يجب أن تكون قيمة الدخل الشهري لهذا الشخص 3,000 ريال سعودي كحد أدنى.
- من الضروري أيضًا أن يكون الشخص المتقدم لطلب التمويل العقاري موظفاً لفترة طويلة بدون انقطاع.
- كما يجب على العميل أن يدفع في البداية ما يقارب 10% إلى 30% وذلك يتحدد على حسب نوع العقار و الوضع الائتماني.
- يجب على الشخص المتقدم لطلب التمويل العقاري أن يقوم بتحويل راتبه الشهري إلى البنك الأهلي.
شاهد أيضًا: صناديق الدخل الثابت البنك الأهلي | كيف استثمر فلوسي 2023
أسئلة شائعة
يطرح العملاء مجموعة من الأسئلة و التي تكررت بكثرة حول موضوع كيفية تقييم العقار من البنك الأهلي، وسنجيب عن هذه الأسئلة فيما يلي:
متى يرد البنك بعد التقييم؟
يتساءل بعض العملاء عن المدة الزمنية التي يستغرقها البنك للموافقة على تقديم التمويل العقاري، والإجابة هي أن هذه الفترة قد تصل إلى 60 يوم كحد أقصى.
متى يتم رفض التمويل؟
يتم رفض طلب التمويل العقاري في حال كان الراتب الشهري للعميل أقل من أدنى قيمة محددة من قبل البنك، كما أن عدم تحويل الراتب الشهري إلى البنك يكون سبباً في رفض قرض التمويل.
هكذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا لهذا اليوم والذي كان بعنوان كيفية تقييم العقار من البنك الأهلي، نتمنى لكم قراءة ممتعة.
