فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي | ما هو نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي؟ قد تطرأ بعض التغييرات في حياة العميل تجعله يفكر في فسخ و سيكون حديثنا اليوم في هذا المقال وعبر موقع منصة المال والأعمال عن فسخ عقد التمويل وغيرها من التفاصيل حول هذا الأمر.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي | ما هو نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي؟
يتيح البنك الأهلي السعودي لعملائه إمكانية فسخ عقد التمويل العقاري، ولكن يجب على العميل الموافقة على الشروط المطلوبة منه ليتم فسخ العقد، وأهم هذه الشروط سنذكرها لكم في السطور الآتية:
- يجب على العميل معرفة أنه لن يتمكن من استرجاع الأموال التي قام بدفعها منذ تاريخ توقيع العقد حتى وقت فسخه.
- كما أن البنك سيقوم بالتوقيع على المخالفات والغرامات التي قد دفعت منذ تاريخ توقيع العقد حتى قرار الفسخ.
- يجب على العميل المتقدم لفسخ العقد أن يتحمل كلفة إخلاء العقار من الشخص الذي كان قد استأجره، وسيتم بشكل قانوني تحديد قيمة تكاليف إخلاء العقار من قبل المحكمة.
- ويجب أيضاً دفع التكاليف المالية التي تم صرفها على إصلاح التلف الذي نتج عن أعمال الصيانة لهذا العقار بشكل عام.
- كما سيقوم البنك بالحجز على العقار في حال عدم قبول العميل بالقيام بدفع هذه التكاليف، أو عدم تنفيذه لأحد الشروط المطلوبة منه.
- في حال كان يوجد أخطاء في الأوراق الثبوتية المقدمة للبنك، فسيتم إلغاء العقد بشكل فوري.
- أخيراً يتيح البنك إمكانية التباحث بين مالك العقار والبنك، وذلك من أجل توقيع عقد آخر والتعديل على الأحكام الموجودة فيه لتتناسب مع الطرفين.
شاهد أيضا: كيفية تنشيط حساب بنك الرياض أون لاين وإضافة مستفيد 2023
نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي
استكمالاً لحديثنا عن فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي | ما هو نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي؟، سنتحدث عن نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي والذي هو عبارة عن تمويل يسمح ويساعد العملاء في شراء العقارات مثل المنازل و الشقق السكنية والفيلات أيضاً، و يحدد البنك بعض الشروط والمعايير لإتمام عملية التمويل بشكل صحيح وهذه المعايير هي:
- يجب على العميل دفع رسوم بقيمة 1% من القيمة الإجمالية للقرض.
- إذا كان العميل قد حصل على تمويل عقاري مسبقاً، سيقوم البنك بتقديم نسبة 70% من قيمة المبلغ الخاص بالعقار.
- أما إذا كان العميل لم يحصل على تمويل عقاري مسبق، سيقوم البنك الأهلي بتقديم نسبة 90% من قيمة المبلغ الخاص بالعقار.
- كما أن بنود عقد التمويل العقاري الذي يحددها البنك الأهلي متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بشكل دقيق.
- يعرف عن البنك الأهلي سهولة التعامل وتيسير أمور التمويل العقاري.
- كما أن البنك الأهلي يقوم بتحديد قيمة ربح ثابتة دون أن يطرأ عليها أي تغيير مع تقدم الوقت.
شاهد أيضا: رقم خدمة عملاء بنك التنمية الصناعية الخط الساخن 2023
أسئلة شائعة
هناك بعض الأسئلة التي يطرحها العملاء بكثرة حول موضوع فسخ عقد التمويل العقاري، وسنذكر لكم هذه الأسئلة والإجابة عنها فيما يلي:
متى يحق لي طلب إعادة تمويل؟
يستطيع العميل تقديم طلب إعادة التمويل مرة ثانية في حال قام العميل بتسديد قيمة 20% من إجمالي قيمة التمويل الحالي.
ماذا يحدث إذا لم تسدد القرض؟
هناك عدة قرارات سيتخذها البنك في حال لم يقوم العميل بتسديد القرض والتي هي:
- رفع قضية ضد المقترض ولا سيما لو توفر لدى البنك شيكات من العميل.
- كما سيقوم البنك بفرض غرامات مالية على العميل المقترض.
- سيرفض البنك أيضًا أي طلب تقديم على قرض ثاني من قبل هذا العميل.
والآن نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا لهذا اليوم والذي قدمنا فيه معلومات كافية عن فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي | ما هو نظام التمويل العقاري في البنك الأهلي؟، نتمنى أن ينال المقال اعجابكم.
