الدعم السكني في المملكة العربية السعودية: كيفية الحصول عليه وبرامجه, قامت وزارة الإسكان بالسعودية بتقديم ما يسمى بالدعم السكني لجميع فئات السكان ويتم تقديمه من خلال الجهات التمويلية المختلفة بالتعاون مع شركة التنمية العقارية، وفي هذا المقال سنتناول شروط الدعم السكني وكيفية الحصول عليه وبرامجه.
تعريف الدعم السكني وأهميته
- الدعم السكني هو عبارة عن ما تقوم الدولة بتقديمه من وحدات سكنية أو تمويل أو أراضي سكنية أو ائتمان وغيره من مظاهر الدعم الأخرى.
- والجدير بالذكر أن هذا الدعم يتم منحه في الرابع والعشرين من كل شهر ميلادي طوال السنة.
- وترجع أهميته إلى تمكين المواطنين السعوديين من امتلاك عقارات سكنية خاصة بهم وذلك عن طريق إعطائهم فرص للحصول على قروض عقارية مدعومة.
- يضاف إلى ذلك أن وزارة الإسكان تقوم بتقديم دعم نقدي لا يسترد، حيث قامت بتخصيص 31 مليار ريال سعودي لتطبيق ذلك
أقرا ايضا : دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري pdf
الأنواع المختلفة من الدعم السكني في السعودية :-
يحتوي برنامج الدعم السكني بالسعودية على العديد من الأنواع التي تخدم جميع الفئات وهي كالآتي.
- باقة الدعم المقدم.
- باقة دعم الإيجار.
- باقة الأثاث.
- باقة تجديد المساكن.
- باقة البناء الذاتي
الإسكان الاجتماعي وبرامج الإيجار الاجتماعي :-
تعد برامج الإيجار من الحلول الاختيارية التي يقدمها برنامج الدعم السكني وذلك من أجل دعم مستفيدي البيع ومنتج البناء الذاتي.
- وذلك عن طريق تقديم دعم 100 ألف ريال سعودي شاملة قيمة الإيجار.
- حيث يقوم المستفيد بتقديم طلب للاشتراك في منصة الإيجار لدفع قيمة الإيجار فيما بعد حسب العقد المثبت.
- وتقوم الجهة التمويلية بإصدار بطاقة لصرف الدعم عن طريقها.
التمويل العقاري والدعم المالي :-
إن برنامج الدعم السكني الذي قدمته وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية وشركات التصميم، العقاري والمؤسسات المالية وبيوت التمويل من أفضل الخدمات التي تقدم التمويل العقاري للسكان.
- حيث يقدم البرنامج دعم مالي غير مسترد بقيمة 100,000 ريال سعودي.
- ويتم صرف 100% منها لمن يحصل على راتب 14,000 ريال سعودي.
- و90% من مال الدعم للمتقدم الذي يحصل على راتب 16,000 ريال سعودي.
- و80% لمن يحصل على راتب 18 ألف ريال سعودي.
كيفية الحصول على الدعم السكني في السعودية :-
- في البداية يجب تسجيل الدخول على منصة سكني الرسمية من خلال هذا الرابط: https://www.my.gov.sa/wps/portal/snp/servicesDirectory/servicedetails/14327.
- بعد ذلك يتم إدخال اسم المستخدم، وكلمة المرور بالإضافة إلى جميع البيانات المطلوبة في أماكنها المخصصة.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- التأكد من جميع البيانات والمستندات أنها صحيحة، ومن ثم يتم عرض جميع التفاصيل الخاصة بطلب الحصول على الدعم.
شروط الحصول على الدعم السكني :-
قامت وزارة الإسكان السعودي بوضع عدد من الشروط للحصول على الدعم السكني وهي كالآتي.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- كذلك يجب أن يكون مقيم بشكل دائم داخل السعودية.
- أن يكون المتقدم للدعم المرة الأولى له في التقديم.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
- أيضا ضرورة توافر حساب بنكي لاستلام الدفعات.
الجهات التي توفر الدعم السكني في السعودية :-
من الجدير بالذكر معرفة أن العديد من البنوك والجهات داخل المملكة العربية السعودية قامت بالمشاركة في تمويل الدعم السكني وهي كالآتي.
- البنك الأهلي السعودي.
- مصرف الراجحي.
- بنك الجزيرة.
- بنك الرياض.
- بنك البلاد.
- دار التمليك.
- السعودية لتمويل المساكن.
- البنك السعودي للاستثمار.
- البنك العربي السعودي.
- بنك الخليج الدولي.
- أملاك العالمية.
- بداية.
- دويتشة الخليج للتمويل.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الدعم السكني :-
- شهادة بقيمة المرتب موقعة ومختومة من جهة العمل.
- شهادة الحالة المدنية للأسرة.
- في حالة كانت المقدمة أرملة يتم إحضار شهادة وفاة زوجها، وإذا كانت مطلقة يتم إحضار شهادة الطلاق.
- يضاف إلى ذلك جميع المستندات الخاصة بوزارة الصحة الإسكان بالمملكة السعودية.
هل يمكن للأجانب الحصول على الدعم السكني في السعودية؟
للإجابة عن هذا السؤال يجب معرفة الآتي.
- أن المستفيد من برنامج الدعم السكني يجب أن يكون سعودي الجنسية.
- وأن يكون صاحب إقامة دائمة أي من المواطنين.
- لذلك الإجابة عن السؤال هي أنه لا يمكن للأجانب الحصول على الدعم السكني بالسعودية.
الإسكان والسوق العقاري في السعودية
حققت الحكومة السعودية في الآونة الأخيرة نجاحا ساحقا نتيجة لزيادة نسبة الأسر السعودية التي أصبحت تمتلك منازل بنسبة 70%، حيث استمر تقديم الوحدات السكانية.
- ففي عام 2017 تم تقديم 31 مليار ريال سعودي من أجل بناء 280,000 وحدة سكنية، بعضها جاهز للإسكان والبعض الآخر قيد الإنشاء.
- بالإضافة إلى وجود أكثر من 75,000 أرض سكنية.
- والجدير بالذكر أنه في عام 2018 زادت هذه المعروضات الخاصة بالدعم السكني إلى 300,000 وحدة سكنية.
- مما ساعد في تعزيز سوق العقارات بالسعودية الذي يدعم برامج الدعم السكني.
نظرة عامة على سوق العقارات في السعودية
ينقسم سوق العقارات بالسعودية إلى عقارات سكنية تشمل الفلل والشقق وغيرها، وعقارات تجارية تشمل المكاتب والمتاجر والضيافة وغيرها وفيما يأتي سنذكر نظرة عامة عنها.
- من المتوقع أن يحقق سوق العقارات في السعودية معدل يزيد عن 9,74% بحلول عام 2027 ميلادية بداية من عام 2022.
- وذلك لأنه في عام 2021 انخفض سوق العقارات بالسعودية بنسبة 9,1% حيث كانت قيمة الصفقات المبرمة في الأسبوع أقل من 4,1 مليار ريال سعودي نظرا لاجتياح فيروس كورونا.
- والجدير بالذكر أن السوق السكني يتوسع بشكل سريع في الرياض وجدة، حيث تسارعت نسبة المبيعات بنسبة 12% و17% خلال الفترة الماضية في السوق.
- وبالنسبة للأسعار فإنها قد زادت بنسبة 10% في غرب الرياض في عام 2021 عما كانت عليه في 2020.
الأحياء التي توفر الدعم السكني في السعودية
وفيما يأتي سنتناول عدد من الأحياء السكنية المتكاملة بالرياض بالإضافة إلى عرض خدماتها وأنواع العقارات الموجودة بها.
- ويأتي في المقدمة حي الرمال الذهبي الذي يعد من أكبر أحياء شرق الرياض، حيث أنه مزود بأحدث المرافق والخدمات وبأسعار مناسبة جدا سواء للفلل أو الشقق أو أراضي، ويقع الحي عند مخرج 8 على الطريق الدائري.
- أيضا حي طويق الرياض الذي يعد أكبر أحياء غرب الرياض حيث يحوي على خدمات متكاملة ويتميز بالهدوء وبتنوع العقارات المعروضة بيعا وإيجارا ويقع عند المخرج 28، 29، 30، 31.
- حي الراشيدية، هو أحد أرقى الأحياء بشرق مكة المكرمة، حيث يتضمن جميع أنواع المؤسسات الخدمة فضلا عن التنوع العقاري ذات المساحات المختلفة وأسعار تناسب الجميع.
أقرا أيضا :اكثر البنوك انتشارا في السعودية وأهم مميزاتهم وخدماتهم 2023
هل يمكن للمواطنين الحصول على دعم سكني لشراء العقارات في السعودية؟
إن الإجابة على هذا السؤال هي نعم، وذلك لأن وزارة السكان قامت بتحديد بعض الشروط للتقديم على الدعم السكني.
· وهي أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية.
· كما قامت بتحديد المستفيدين من خدمة الدعم وهم الزوج والزوجة.
· العازبين المستقلين أصحاب المؤهلات.
· والمطلقين والأرامل بشرط تقديم ما يؤكد أنهم يعولن أبنائهن.
وفي نهاية المقال نكون قد تناولنا كل ما يخص برنامج الدعم السكني بالسعودية حيث قمنا بتناول أنواع الدعم وكيفية الحصول عليه وشروطه والمستندات المطلوبة بالإضافة إلى الأحياء التي توفر الدعم السكني.
